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    北京朝陽區民族家園消防維保如何進行維保

    來源:消防維保  時間:2021-09-07 13:23:08

    北京朝陽區常營民族家園如何進行消防維保
    從地圖中看到,常營民族家園有不少小區,均為常營民族家園X區X期。很多一連幾期可能是同一個物業。這一類型,如何進行消防維保?

    氣體滅火系統

    1.檢查保養各臺氣體滅火控制器,測試其功能是否正常;
    2.檢查啟動瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設計要求(壓力表指針是否在綠區),有無泄漏現象;
    3.檢查試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常;
    4.定期對電磁閥、瓶頭閥解體清洗,加硅油潤滑;
    5.模擬自動報警系統中的煙、溫感探測器同時動作,通風空調是否停止,防火閥是否關閉,檢查氣瓶的電磁閥是否在規定的時間內動作,控制屏是否有放氣信號,消防中心是否有信號,警鈴、蜂鳴器是否動作,使用iFire消防寶APP,實現智能巡更,確保消防安全巡邏質量,及時發現安全隱患;
    6.檢查氣體滅火系統啟動瓶、藥劑瓶有無變形,有無腐蝕、脫漆;
    7.檢查控制氣管有無變形或松脫,檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化;
    8.檢查氣體保護區域(防護區)內的圍護結構、開口等是否符合要求。

    06防火卷簾門1.試驗感煙、感溫探測器的聯動卷簾降落的功能是否正常;
    2.試驗現場手動控制按鈕的功能是否正常,試驗防火卷簾遠程啟降功能是否正常;
    3.試驗防火卷簾控制器的功能是否正常;
    4.檢查試驗卷簾導軌和轉動機構(含鏈條)運轉是否正常,檢查卷簾葉片有無變形;
    5.試驗防火卷簾的聯動功能是否正常,降落時消防中心有無顯示。

    07通訊系統1.檢查消防專用電話或插孔是否完好;
    2.定期試驗每個消防專用電話或插孔的通訊是否暢通,語音是否清晰、響亮,消防中心電話主機顯示通話部位是否正確。

    08消防廣播1.試驗火災應急廣播設備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當時處于何種工作狀態,都應能緊急切換到火災事故廣播上,音響清晰;
    2.檢查保養消防揚聲器,測試樓層揚聲器的效果,聲響是否響亮清晰;
    3.定期對消防廣播主機進行一次檢測維護保養;
    4.試驗消防廣播的選層廣播功能是否正常。

    像這一類多個小區,往往會有物業進行聯系,聯系消防公司進行消防維保。

    北京消防維保范圍

      一、檢查建筑消防設施電源開關、管道閥門、均應指示正常運行位置,并標識開、關的狀態;對需要保持常開或常閉狀態的閥門,應當采取鉛封、標識等限位措施。
      二、檢查消防供配電設施:消防電源工作狀態,自備發電設備狀況,消防配電房、發電機房環境,消防電源末端切換裝置工作狀態。
      三、檢查消防供水設施:消防水池外觀,消防水箱外觀,消防水泵及控制柜工作狀態,穩壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態,水泵結合器外觀、標識,管網控制閥門啟閉狀態,泵房工作環境。
      四、消防系統中各子系統的服務工作范圍

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